沿海家園分析 1124

沿海家園的股價由上年年頭開始, 一浪低於一派, 跌穿一年低位。再看看PE也只是四倍左右, 市賬更低高零點二。

從過去新聞消息看:
沿海家園上半財年業績，收入一億幾元，按年下降多於八成。錄得純利三億多元，相對上年同期虧損近八千萬元好。

上年沿海家園以1.18億元人民幣出售上海青浦區實施的房地產項目。沿海家園早前亦指，經考慮中國房地產市場之業務環境挑戰日益增加及前景的不明朗，董事會認為，出售將使集團能夠以公允價值實現其在出售公司的投資，降低其經營風險，以便更有效利用資源。此動作令早前公報的業績由損轉盈。

早前沿海家園公布以1.94億元人民幣向後者出售武漢致盛約30%股權。完成後，禹洲地產在武漢致盛權益將增至90%。沿海家園擬將出售所得款項淨額用作一般營運資金。其舉可提升公司現金流。

在一八年時, 沿海家園公布，以現金總代價38億人民幣，向禹洲地產出售七項現正承接待售及發展中物業項目公司，料出售收益約8.34億港元，所得將用作一般營運、還債、留作項目之發展與建設成本及用作業務發展。此舉的消息一出, 股價隨即炒起, 當然後來想節節退去, 到今年跌到近零點二元多。

以價值來說, 該有吸引之處, 但股價大起大落, 固風險相當高。投資要小心, 必然要大幅低估價值後才值得考慮, 這樣即使要等亦有較高回報, 再提醒此股在低估下可再低估。分段投資和長線是有必要的策略。

評論只屬個人意見, 投資前請自行研究, 評估風險, 如不確定性高, 或請三思而行, 不要急於投資。